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| ACTUALIDAD. En esta sección podrá encontrar notas de interés de diferentes medios, realcionadas con el mercado inmobiliario y la contrucción. |
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8 de noviembre del 2008
La construcción se mudó a Saavedra
Crece de la mano de un centro comercial que se inaugurará en 2009 en General Paz y Panamericana.
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Por Soledad Vallejos
De la Redacción de LA NACION |
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| Primero fue Belgrano; después, Nuñez, y ahora le llegó el turno a Saavedra. Desde hace un tiempo, los desarrolladores inmobiliarios comenzaron a apostar sus fichas en este barrio del norte de la Capital. Junto con la construcción de modernos complejos de vivienda, IRSA (la empresa controlada por la familia Elsztain), prevé inaugurar el año próximo uno de los shoppings más grandes de toda la ciudad, emplazado en General Paz y Panamericana. |
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| La intención es captar al público de alto poder adquisitivo de algunos barrios vecinos como de la zona norte del Gran Buenos Aires; un objetivo que también impulsó el desarrollo de emprendimientos residenciales. |
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| De hecho, según el último informe de edificación de la ciudad de Buenos Aires, la comuna 12 (que incluye a Saavedra, además de los barrios de Coghlan, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón), formuló la mayor cantidad de pedidos para nuevas obras con 275 permisos, 67 de los cuales fueron para Saavedra. |
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| Luego de construir ocho edificios en las zonas mejor cotizadas de Núñez, la empresa que dirige Ezequiel Turrín apostó por Saavedra. En Vilela y Pinto, a una cuadra del parque Saavedra, hoy se comercializan siete unidades a un valor de 1400 dólares por metro cuadrado. |
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| "Saavedra es lo que era Núñez hace algunos años: un barrio tranquilo, de casas bajas y donde todavía se puede estacionar el auto sin problemas", dice Turrín. Por otra parte, advierte que los valores de los lotes en Núñez "se fueron por las nubes", motivo por el cual "Saavedra surgió rápidamente como una alternativa rentable". Los operadores inmobiliarios consultados por LA NACION coincidieron en que, actualmente, comprar un lote o una vivienda en Saavedra cuesta alrededor de un 20% menos que en su vecino Núñez. |
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| "Habrá que ver qué sucede cuando se inaugure el shopping . Otras experiencias similares por las que se construyeron emprendimientos de esta categoría han demostrado que, en promedio, hay que esperar alrededor de cinco años para ver el impacto real en la zona", opinó Jorge Toselli. |
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| La vuelta de los PH |
| Pocas unidades, bajas expensas, patios, parrillas propias y cocheras. Estas son las principales características que promocionan los nuevos complejos residenciales que los inmobiliarios bautizaron como PH modernos. "Por código, la mayoría de las construcciones no puede superar los cuatro pisos. Por eso, el caballito de batalla del barrio es el famoso PH tipo casa", explica Norberto Andrade, responsable de la firma homónima. |
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| En la firma Tizado, Silvia Bacciono precisó: "La mejor zona de Saavedra es la que se extiende desde Cabildo hasta el parque Saavedra, entre Crisólogo Larralde y General Paz. Allí, el cambio del bulevar García del Río en los últimos años fue impresionante, sobre todo en las primeras cuadras. También en el bulevar San Isidro hay cada vez más locales comerciales, lo mismo que sucede sobre Crámer". |
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| Sobre esta última avenida se instaló un nuevo polo comercial, con outlets de primeras marcas, como Ricky Sarkany, Chiche Ferrace y Paruolo, entre varias firmas. |
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| Pero la novedad de la zona, sin duda, un tema obligado en la conversación de todos los vecinos, es el nuevo shopping . Sobre las características que tendrá este nuevo paseo de compras (que se levanta junto a un asentamiento conocido como Barrio Mitre), la empresa constructora prefiere mantener el hermetismo, pero algunas de las versiones más fuertes dicen que tendrá un hipermercado (Wal Mart), salas de cine y un edificio de oficinas, entre otros servicios. |
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| "Inicialmente, los vecinos se oponían", recuerda Turrín. Así lo reconoció, por ejemplo, Mustafá Omar, vecino del barrio desde hace 58 años e integrante de la Unión Vecinal Saavedra. "Hoy creo que el shopping le dará mayor movimiento y seguridad al barrio, y por la zona donde está ubicado tampoco competirá con el centro tradicional, que está sobre la avenida Balbín, algo que los comerciantes de la zona temían al principio", opina. |
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| "Sólo esperamos que en Saavedra no suceda lo mismo que en Caballito", reflexiona Adriana Gañan, que organiza la peña folklórica en la unión vecinal del barrio. |
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| "Es cierto que hay muchas casas viejas que están siendo demolidas para construir edificios nuevos, y creo que el progreso está bien, siempre y cuando Saavedra siga conservando su tranquilidad y todos sus espacios verdes. Ahora sí, el día que los vecinos no encuentren lugar para estacionar el auto, estamos fritos", dijo. |
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